Question 1

防災倉庫にも、建築確認は要りますか？

Accepted Answer

大きさと置き方によります。国土交通省は2015年の技術的助言（国住指第4544号）で、土地に自立して置く小規模な倉庫のうち、外から荷物を出し入れでき、内部に人が立ち入らないものは建築物に当たらず、建築確認も要らないとしました。それより大きい倉庫は建築物で、都市計画区域などでは確認申請の対象です（建築基準法 第6条第1項）。藤沢市は、補助金で防災倉庫を置く自主防災組織に対し、小規模な倉庫に当てはまらない防災倉庫は原則として建築確認申請などの手続きが要ると案内しています。このページの物置のメーカーでは、稲葉製作所と淀川製鋼所が申請の要る場合があるので市町村に相談するよう、田窪工業所が建築主は確認申請を受ける必要があると案内し、淀川製鋼所と田窪工業所は申請の代行はしないとしています。

Question 2

床面積10㎡以下なら、申請はいらないのでは？

Accepted Answer

要らないのは、防火地域・準防火地域の外で「増築・改築・移転」する部分が10㎡以内のときだけです（建築基準法 第6条第2項）。相模原市のリーフレットは、建物のある敷地に物置を置くのは増築、建物のない空き地に置くのは新築で、新築は10㎡以内でも申請が要ると説明しています。2個以上置くなら床面積は合計で数えます。公園や空き地に単独で置く防災倉庫は、10㎡以下でも申請が要ることがあります。

Question 3

どのくらい小さければ、建築物にならないのですか？

Accepted Answer

国の通知には数値がなく、自治体が取扱いを決めています。相模原市と藤沢市は、奥行1m以下・高さ2.3m以下・床面積2㎡以内で、内部に人が立ち入らず外から荷物を出し入れできるものとしています。藤沢市は、道路内に置かないこと、同じ土地に複数置かないこと、鉄筋コンクリートなどの基礎に緊結するよう努めることも挙げています。数値は自治体で違うので、置く場所の建築指導課に確かめます。

Question 4

一般型・多雪型・豪雪型は、どう選びますか？

Accepted Answer

屋根が受け止められる雪の重さで分かれます。1㎡あたりで、稲葉製作所は一般型1,200N・多雪型3,100N（雪下ろしの目安60cm・100cm）・豪雪型4,500N（フォルタ大型）、淀川製鋼所のエルモは一般型1,200N（積雪約60cm）・積雪型3,000N（約100cm）・豪雪型4,500N（約150cm）、田窪工業所は一般型1,200N・多雪型3,000Nです。ユニット倉庫では、カガミハウジングが耐積雪100cm・耐風速60m、コスモテックが積雪1m（1㎡あたり300kg）としています。置く場所の積雪の深さ（特定行政庁が定める垂直積雪量）と、冬に雪下ろしに行けるかで選びます。

Question 5

海の近くに置くなら、何を選べばいいですか？

Accepted Answer

このページで塩害の地域向けと公式に書いているのは、福助工業の高耐食ステンレスタイプ（「海辺など塩害のおそれのある地域でも安心」）だけです。不二サッシにもステンレス製がありますが、塩害についての記載は確かめられませんでした。スチール物置は亜鉛アルミ系やZAMなどのめっき鋼板に焼付塗装ですが、塩害仕様の記載はありません。海に近い場所では、メーカーに設置場所を伝えて、保証の扱いも含めて確かめます。

Question 6

災害のとき、鍵を持つ人がいなくても開けられますか？

Accepted Answer

仕組みを用意しているメーカーがあります。淀川製鋼所は、震度6弱程度の揺れで鍵が開く電源不要の地震時自動解錠装置をエルモの54サイズに付けられます（税込495,000円・取付費14,300円）。福助工業は、扉の鍵を入れた箱を外壁に付け、地震を感知するとふたのロックが外れる鍵収納箱（地震感知ボックス）を2016年製作分から付けています。どちらもない場合は、鍵を複数の役員や近くの施設で分けて持つ、置き場所を訓練で確かめておく、などの決めごとが要ります。

Question 7

防災倉庫に、補助金は使えますか？

Accepted Answer

自主防災組織向けに補助する自治体があります。静岡市は防災倉庫の設置費の2分の1・30万円まで、沼津市は令和8年度に防災倉庫の購入を2分の1・15万円まで補助しています。全国では、一般財団法人自治総合センターのコミュニティ助成事業（自主防災組織育成助成事業）が30万〜200万円を助成しますが、建築物と消耗品は対象外で、申請は市町村を通します。どの制度も交付決定の前に買うと対象になりません。東京都の「東京とどまるマンション」の補助は防災備蓄資器材が対象で、令和8年度の手引きの対象品目の表に倉庫は載っていません。

Question 8

防災倉庫の価格はどれくらいですか？

Accepted Answer

公的な相場の統計は見つかりませんでした。公開されている価格は、スチール物置型のメーカー希望小売価格で、稲葉製作所のフォルタプラスが税抜286,000〜1,053,000円、フォルタ大型が税抜605,000〜1,109,000円、淀川製鋼所のエルモが税込178,200〜1,320,000円、田窪工業所のNDが税込192,500〜974,600円（組立費別）です。大型倉庫型では、STEEL ARCHのスチールアーチは、66.40㎡の例が1,000万円〜（税込・建築確認申請を含み、電気・地盤改良・断熱・内装は含まない、岐阜県での概算）です。ユニット倉庫型とコンテナ型は価格を公開していません。基礎工事・運搬・組立・確認申請の費用を分けた見積もりを、同じ条件で取って比べます。

Question 9

テント倉庫・ユニットハウス・コンテナハウスとは、どう使い分けますか？

Accepted Answer

入れる物の量と、人が中で過ごすかで分けます。20㎡ほどまでの備蓄なら防災倉庫（スチール物置型・ユニット倉庫型）、1,000㎡までの物資の集積所ならテント倉庫、避難者の休憩所や本部として人が過ごす部屋が要るならユニットハウスやコンテナハウスが候補です。中に入れる非常用トイレの備蓄は、別のページで比べています。詳しくは防災倉庫の解説にまとめています。

製品・メーカー	形	大きさ	材質・塗装	積雪・風	扉・棚	建築確認	価格
フォルタプラス［FP］（断熱材付）株式会社稲葉製作所	スチール物置型	2.45〜13.83㎡（0.74〜4.19坪⁠）	めっき鋼板に焼付塗装	一般型1,200N/㎡・多雪型3,100N/㎡	引き戸か開き戸・棚板つき	要る場合は市町村に相談（公式）	28.6万〜105.3万円（税抜）	詳細
フォルタ大型［FB］株式会社稲葉製作所	スチール物置型	10.92〜24.08㎡（3.31〜7.30坪⁠）	めっき鋼板に焼付塗装	一般型1,200N/㎡〜豪雪型4,500N/㎡	引き戸・棚は別売	要る場合は市町村に相談（公式）	60.5万〜110.9万円（税抜）	詳細
防災倉庫カガミストッカー（KGM）株式会社カガミハウジング	ユニット倉庫型	5.3〜20.8㎡（1.6〜6.29坪⁠）	軽量鉄骨＋アルミ合金の外装	積雪100cm・風速60m	両開きドア	確認申請に対応した仕様（公式）	公式で要確認	詳細
高断熱性防災倉庫（CA）コスモテック株式会社	ユニット倉庫型	4,650×2,100mm（⁠CA-2146⁠）	ガルバリウム鋼板の断熱パネル	積雪1m（300kg/㎡）	引き戸・棚はオプション	公式で要確認	公式で要確認	詳細
スチールアーチ（防災備蓄倉庫）株式会社STEEL ARCH	大型倉庫型	200㎡以下（自由設計）	ガルバリウム鋼板	構造評定で確認（数値は非公開）	シャッターなど自由	構造評定あり・価格は申請込み	66.40㎡⁠で1,000万円⁠〜（税込）	詳細
防災備蓄コンテナオクダケ株式会社総合車両製作所	コンテナ型	7.93㎡（棚なし）	鉄板厚さ1.6mm	公式で要確認	長い辺に入口・棚を固定	公式で要確認	公式で要確認	詳細
Mr.ストックマンダンディ［ND］株式会社田窪工業所	スチール物置型	1.63〜15.25㎡（0.49〜4.62坪⁠）	ZAMの骨組・亜鉛鋼板に焼付塗装	一般型1,200N/㎡・多雪型3,000N/㎡	吊り戸・棚2段つき	建築主が申請する・代行はしない	19.25万〜97.46万円（税込・組立費別）	詳細
防災備蓄倉庫アルミ合金タイプ（FK）福助工業株式会社	ユニット倉庫型	長さ2,400〜6,160mm×幅2,000〜2,350mm	アルミ合金屋根1.0mm壁0.8mm	公式で要確認	両開きドア・棚はオプション	公式で要確認	公式で要確認	詳細
防災備蓄倉庫高耐食ステンレスタイプ福助工業株式会社	ユニット倉庫型	長さ2,400〜6,160mm×幅2,000〜2,350mm	高耐食ステンレス（塩害地向け）	公式で要確認	両開きドア・棚はオプション	公式で要確認	公式で要確認	詳細
防災倉庫フジストッカー不二サッシ株式会社	ユニット倉庫型	2,400×4,000mm（⁠FS-40型）	アルミ製・ステンレス⁠製	公式で要確認	框ドア	公式で要確認	公式で要確認	詳細
ヨド倉庫株式会社淀川製鋼所	大型倉庫型	公式で要確認	カラー鋼板・折板屋根	一般A型1,200N/㎡〜豪雪型4,500N/㎡	シャッター	構造計算書の提出も可能（公式）	公式で要確認	詳細
ヨド物置エルモ（地震時自動解錠装置を付けられる）株式会社淀川製鋼所	スチール物置型	1.23〜21.07㎡（0.37〜6.39坪⁠）	ガルバリウム鋼板	一般型1,200N/㎡〜豪雪型4,500N/㎡	引き戸・ドア・側面扉、小型は棚つき	要る場合あり代行はしない	17.82万〜132万円（税込）	詳細

自治体	制度	補助の割合	上限
静岡県静岡市	防災倉庫設置費補助金	費用の2分の1	最大30万円
静岡県沼津市	資機材補助金	費用の2分の1	最大15万円
全国	自主防災組織育成助成事業	定額	1件30万〜200万円

防災倉庫のメーカー9社比較【⁠2026年⁠】

防災倉庫選びで、よくある迷い

防災倉庫の比較表

防災倉庫の形の違い

スチール物置型

ユニット倉庫型

コンテナ型

大型倉庫型

防災倉庫の主なメーカー9社

防災倉庫の設置に使える補助金の例

防災倉庫のよくある質問